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1、由于物业服务暂时不属于“营改增”应税服务范围，因此只需要计入营业税劳务收入。
2、预收一年的如果要开票的，采取收付实现制，当时做收入，当月计提税金。
3、如果不开票的，可以采取权责发生制：收到时：借:现金贷:预收账款每月做收入：借:预收账款贷:主营业务收入如果再规范一点，做收入时，借应收账款，贷收入，年终预收账款和应收账款相轧，看相差多少，一般来说简易办法就直接冲预收账款。
4、不管是权责发生制还是收付实现制，只是金额上有差异，税金就在当月计提：借：主营业务税金及附加贷：应交税金-营业税应交税金-城建税其他应交款-教育费附加其他应交款-地方教育费附加等。
5、如果你要最没有税收风险的话，就采用收付实现制，全额计收入提税。
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